Pro firmy  ·  Polanica-Zdrój, Polsko  ·  185 km z Prahy

Firemní apartmán v polských lázních. Majetek, který pracuje i pro vaše lidi.

Firma koupí konkrétní jednotku, pronajímá ji hotel a dny vyhrazené vlastníkovi můžete dát svým lidem. Jestli to vaší firmě vyjde, spočítáme na číslech konkrétní jednotky.

Domluvit 15minutový hovor

Hovor trvá 15 minut a nic se na něm nepodepisuje.

  • od 436 711 PLNcena jednotky bez DPH
  • 8 %předpokládaná roční výnosnost*
  • 21 dníročně vyhrazených pro vlastníka*
  • 57 ze 76apartmánů je ještě volných

* Čísla vycházejí z nabídky developera a operátora. Nejsou garancí. Výnosnost počítá model se skutečnou obsazeností apartmánů, které už provozují; ze zisku z pronájmu jde 70 % vlastníkovi a 30 % operátorovi. U konkrétní jednotky s vámi projdeme, z čeho se podíl počítá a jaké náklady zůstávají vlastníkovi.

Proč firma

Benefity platíte každý rok znovu. Apartmán zůstává.

Pobyt, který firma proplatí, je po víkendu pryč. Jednotka v resortu zůstane majetkem firmy.

Dnes

Pobyty nakupujete

  • Každý rok nový náklad v rozpočtu benefitů
  • Po sezóně zůstane jen faktura
  • Lidé jedou tam, kde je zrovna volno
  • Firmě nepřibývá žádný majetek

S vlastní jednotkou

Pobyty vlastníte

  • Jedna investice, zapsaná na firmu v katastru
  • Pronajímá ji hotel, firmě jde podíl ze zisku*
  • Dny vyhrazené vlastníkovi rozdělíte mezi svoje lidi*
  • Jednotku lze později prodat

* Podíl 70 / 30 i 21 dní pobytů vychází z nabídky developera a operátora, nejsou garancí. Co vyjde líp, závisí na tom, kolik pobytů firma ročně skutečně proplatí. Spočítáme to na vašich číslech, ne na obecných.

  • Majetek

    Volný kapitál v nemovitosti

    Jednotka je zapsaná na firmu v polském katastru. Místo peněz na účtu držíte nemovitost v lázeňském městě, kterou pronajímá hotel.

    Nová jednotka s kompletním vybavením v ceně

  • Lidé

    Pobyty pro tým a jeho rodiny

    Dny vyhrazené vlastníkovi můžete rozdělit mezi zaměstnance. Hotelové zázemí, bazén, wellness i sportovní hala jsou součástí areálu.

    21 dní v roce, podmínky potvrdíme před podpisem

  • Provoz

    Firma nic neprovozuje

    Rezervace, hosty, úklid a propagaci řeší operátor hotelu. Firmě nepřibude žádný člověk ani agenda navíc.

    Smlouva na 10 let s možností prodloužení

Daňové dopady (odpisy, DPH, zdanění příjmu) závisí na tom, jak firma nemovitost zařadí. Podklady připravíme, posouzení si nechte potvrdit od svého daňového poradce. Daňovou úsporu neslibujeme.

Návratnost a standardy

Z čeho se ten výnos skládá. A co za ty peníze dostanete.

Tomáš za necelou minutu vysvětlí, na čem předpokládaný výnos stojí a v jakém standardu se jednotky předávají.

  • Podíl 70 / 30 ze zisku z pronájmu, základ výpočtu projdeme u konkrétní jednotky
  • Jednotka se předává zařízená, vybavení je v ceně a hotel ji může rovnou pronajímat
  • Ukazujeme předpoklad operátora i slabší scénář, ne jenom hezčí číslo
  • Náklady, které zůstávají vlastníkovi, uvidíte v kalkulaci dřív než podpis

Žádný výnos negarantujeme. Výsledek závisí na obsazenosti, cenách pobytů a nákladech. Rozhodovat se dá i podle slabší varianty.

Chci kalkulaci konkrétní jednotky

Kdo za projektem stojí

Tři strany, každá se svou prací.

  • Staví

    DOM.developer

    Vratislavská developerská skupina s více než 20 lety zkušeností.

    20+ let na trhu

  • Provozuje

    Hotel Polanica Resort & SPA

    Stejný tým, který vedle provozuje stávající hotel, bude pronajímat i váš apartmán.

    8,5 / 10 na Booking.com, 787 recenzí

  • Provede vás nákupem

    Ing. Tomáš Benák

    Výhradní zástupce projektu pro český trh, OTROŠINA Invest s.r.o.

    19 obchodů, které dotáhl do konce

Hodnocení patří hotelu hned vedle stavby, který má na starost stejný developer a operátor. Nový aparthotel zatím vlastní hodnocení hostů nemá.

Jak to probíhá

Od hovoru k rozhodnutí. Čtyři kroky.

  1. 1

    Patnáct minut po telefonu

    Projdeme, co je pro firmu důležitější: výnos, pobyty, nebo obojí. A kdo u vás nákup schvaluje.

  2. 2

    Čísla na jednu jednotku

    Dostanete cenu, platební kalendář, termín předání a dvě varianty využití: důraz na pronájem, nebo na pobyty.

  3. 3

    Prohlídka na místě

    Projdeme hotel, výstavbu i konkrétní jednotku. S operátorem ověříme podmínky firemních pobytů.

  4. 4

    Nákup a provoz

    Jednání i smlouvy česky, u notáře s překladatelem. Pak už hotel pronajímá a vy dostáváte vyúčtování.

Podpisem smlouvy to nekončí

Kupujete v Polsku. Jednáte česky.

  • Všechno řešíte česky, s jedním člověkem
  • Osobně vás doprovodí k polskému notáři
  • Je s vámi i po koupi, u prvního vyúčtování
Ing. Tomáš Benák

Ing. Tomáš Benák

Realitní makléř, OTROŠINA Invest s.r.o.

603 790 574

Výběr jednotky

Podívejte se, co je ještě volné.

Čísla v nabídce počítáme vždy na jednu konkrétní jednotku. Tady si ji můžete vybrat ještě před hovorem.

Vizualizace budovy aparthotelu, náhled 3D modelu

Tažením otáčíte, kliknutím přiblížíte křídlo a apartmán. Vizualizace je orientační, přesné plochy a ceny potvrdíme v nabídce.

19 ze 76 apartmánů je prodaných nebo rezervovaných. Čísla se berou přímo z ceníku developera.

Probrat konkrétní jednotku

Pro vaše lidi

Co tam vaši lidé zažijí. Ne jenom přespání.

Jednotka stojí uvnitř fungujícího resortu. Kdo do ní přijede, má hotelové zázemí za dveřmi a nic si neorganizuje sám.

  • Bazén, wellness, sauny, masáže a fitness přímo v areálu
  • Sportovní hala, bowling, lyžárna i dětská herna
  • Restaurace a bar v hotelu, nikdo nic nevaří ani neuklízí
  • Lázeňský park Polanica-Zdrój kousek pěšky, 185 km z Prahy

Nabídka počítá s 21 dny ročně pro vlastníka. Jestli je lze převést na zaměstnance, v jakých termínech a za jakých podmínek, potvrdíme písemně dřív, než to budete slibovat svým lidem.

Co slýcháme

Námitky, které dávají smysl.

Nechceme provozovat hotel.

A ani nebudete. Rezervace, hosty, úklid i propagaci řeší operátor. Firmě zůstává vlastnictví, daně a pojištění. Přesný seznam toho, co je ve správě a co zůstává vám, projdeme u konkrétní jednotky.

Benefity už zaměstnancům platíme.

Otázka je, kolik pobytů firma ročně skutečně proplatí a kolik za ně dá. Porovnejme to s vlastnictvím jednotky včetně všech nákladů. U jedné firmy vyjde lépe nakupovat pobyty, u jiné je vlastnit.

Proč ne chata v Česku?

Srovnejte konkrétní nabídky: pořizovací cenu, rekonstrukci, vybavení, správu a čas, který tím strávíte. Tady kupujete novou jednotku s hotelovým zázemím, kterou někdo pronajímá za vás. Když ji nevyužijete, nestojí ladem.

Je ten výnos jistý?

Není a netvrdíme to. Model developera a operátora počítá s přibližně 8 % ročně a vychází ze skutečné obsazenosti apartmánů, které už provozují. Ukážeme ten předpoklad, slabší scénář i částku po nákladech vlastníka. Výsledek závisí na obsazenosti, cenách pobytů a nákladech. Rozhodovat se dá i podle slabší varianty.

Můžeme pobyty dát zaměstnancům?

Nabídka počítá s 21 dny ročně pro vlastníka. Jestli je lze převést na zaměstnance, v jakých termínech a za jaké poplatky, ověřujeme s operátorem a písemně potvrdíme dřív, než budete cokoli slibovat svým lidem.

Kdo za projektem stojí?

Staví vratislavská skupina DOM.developer s více než 20 lety na trhu. Provozuje tým, který vedle vede stávající Hotel Polanica Resort & SPA (8,5/10 na Booking.com, 787 recenzí). Český prodej zajišťuje Ing. Tomáš Benák, OTROŠINA Invest s.r.o.

Služby

Chcete to vidět osobně, nebo rovnou investovat?

Za samotný nákup firma neplatí žádnou provizi. Kalkulaci ke konkrétní jednotce pošleme zdarma, placené služby jsou volitelné.

Tomáš vysvětluje, co je v obou službách a komu se která hodí.

Než to pustíte dál do firmy

Zážitkový balíček

7 900 Kč pro dvě osoby, jedna noc v resortu

  • Vyzkoušíte si resort jako host, tedy stejně jako vaši lidé
  • Prohlídka areálu a výstavby s výkladem
  • Prezentace projektu a jeho čísel
  • Individuální konzultace, Tomášův čas jen pro vás
  • Ubytování, večeře a snídaně v hotelové restauraci
  • Bazén, SPA, sportovní hala i bowling, které bude mít tým k dispozici
  • Odvezete si kalkulačku výnosu a informace k odpočtu DPH

Nejvýše 4 dvojice na termín. Příjezd v 15:00, odjezd druhý den po snídani. Záloha 3 000 Kč předem, doplatek 4 900 Kč na místě. Při zrušení 7 a více dní předem přesun na jiný termín zdarma, později je záloha nevratná. Na pobytu se nic nepodepisuje.

Zjistit volné termíny

Nákup, který nikoho ve firmě nezatíží

Servisní balíček

35 000 Kč pevná cena, bez provize z ceny apartmánu

  • Celý nákup česky, s jedním člověkem
  • Osobně u notáře, překlad smluv i certifikovaný překladatel v ceně
  • Financování, bankovní účet, platby a směna měny
  • Kontakt na polského kolegu pro daň, PESEL a pojištění, bez cesty do Polska navíc
  • Smlouva s operátorem a kontrola prvního vyúčtování
  • Zkušenost z 19 realizovaných obchodů

Hradí se předem, před zahájením jednání s developerem. Žádné úkony účtované zvlášť, žádné doplatky na konci. Kdo už v Polsku nemovitost vlastní a domluví se polsky, balíček nepotřebuje. S výběrem jednotky mu Tomáš pomůže zdarma.

Chci servisní balíček

Po hovoru

Podklady, se kterými jdete za finančním.

Nic obecného. Jedna konkrétní jednotka a čísla, která jde vložit do rozpočtu.

  • Úplná pořizovací cena, platební kalendář a termín předání
  • Dvě varianty využití: důraz na pronájem, nebo na firemní pobyty
  • Výplata od operátora minus náklady vlastníka, zvlášť daně a financování
  • Slabší scénář obsazenosti, ne jen ten příznivý
  • Co je ve správě hotelu a co zůstává firmě

Nezávazný hovor

Patnáct minut a budete vědět.

  1. Ozveme se do 24 hodin a domluvíme termín, který vám sedne.
  2. Projdeme čtyři otázky: výnos nebo pobyty, kapitál, počet pobytů a kdo schvaluje.
  3. Pošleme kalkulaci na jednu jednotku. Rozhodnete se podle ní, bez tlaku.

Raději zavolat rovnou?

+420 603 790 574

Vyplňte prosím název firmy.

Vyplňte prosím své jméno.

Zadejte platné telefonní číslo.

Zadejte platný e-mail.

Bez souhlasu nemůžeme poptávku zpracovat.

Ozveme se do 24 hodin a domluvíme termín. Hovor trvá 15 minut a nic se na něm nepodepisuje.

Domluvit hovor